Planung und Projektleitung

Bundesweite Ausführung von Planungen für Dachsanierungen und Neukonstruktionen, sowie als Projektleiter und der Konzeptentwicklung. Schwerpunkte: Neubau und Sanierung von Flachdächern und Steildächern an Industrie-, Verwaltungs- und Wohnungsbauten.

Fachplanung Flachdach und Steildach

Bei Dachsanierungen sind generell sorgfältige Voruntersuchungen notwendig, um den genauen Umfang und das Sanierungsverfahren planen und festlegen zu können. Genau hier werden leider zu oft Fehler begangen, sodass die Sanierung nicht von Dauer ist und bereits nach relativ kurzer Zeit neue Schäden entstehen und das gewünschte Resultat nicht erreicht wird.

Typische Fehler sind Sanierungen ohne eingehende Prüfungen zusammen mit der vorhergehenden Öffnung des Dachaufbaus oder Fehlinterpretation der vorgefundenen Situation. Durch verschiedene Bauteilöffnungen kann erst festgestellt werden, ob zum Beispiel aufgrund zu starker Feuchtigkeit in der Wärmedämmung der alte Dachaufbau rückgebaut werden muss oder sogar kostensparend verbleiben kann. Es können aber auch Möglichkeiten aufgezeigt werden, unter welchen Umständen durchfeuchtete Dachaufbauten erhalten werden können, z.B. durch Trocknung des Aufbaus.

Oft werden leichtfertig sogenannte Sanierungsbahnen aufgebracht, ohne der genauen Ursache von Undichtigkeiten auf den Grund zu gehen. Es ist daher erforderlich vorab festzustellen, worin die Ursache von Wassereintritten überhaupt besteht.

Meine Planungen umfassen folgende Leistungen:

Durch eine Besichtigung vor Ort stelle ich den Ist-Zustand fest und erarbeite für Sie eine vernünftige Entscheidungsgrundlage. Ich führe hierzu eine eingehende Grundlagenermittlung durch. Hierbei wird ermittelt, ob eine Sanierung notwendig ist und in welchem Zeitraum diese erfolgen sollte (Prognose der Restnutzungsdauer). Ich zeige Ihnen verschiedene sinnvolle Möglichkeiten auf, samt Kostenschätzung.

Hieran anschließend erfolgt die Festlegung des Budgets durch den Auftraggeber und Erstellung von Planungsunterlagen wie​

  • Leistungsverzeichnisse für Abdichtungen am Flachdach
  • Leistungsverzeichnisse für Dacheindeckungen am Steildach
  • Auswahl geeigneter Leitfabrikate
  • Gefällepläne
  • Windsogberechnungen
  • Entwässerungsberechnungen
  • Planung von Absturzeinrichtungen
  • bauphysikalische Nachweise

Auf Wunsch wirke ich bei der Vergabe der Leistung durch Auswahl geeigneter Unternehmen, Bewertung der Angebote unter technischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten und der Teilnahme an Vergabegesprächen mit.

Gegebenenfalls müssen im Vorfeld weitere Fachleute eingeschaltet werden, z.B. Statiker, Sachverständige für baulichen Brandschutz oder für die Beurteilung von Schadstoffen.

Teil der Leistung kann die Hilfe bei der Vergabe der Arbeiten an ein geeignetes Unternehmen, technische Baustellenbegleitung mit Qualitätsüberwachungen, sowie Überprüfung der handwerklichen Leistung und Abnahme sein.

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